こんばんは、萬治屋（よろずや）の中山です。
福岡県福岡市南区若久にて、賃貸物件の原状回復工事に伴うガラス交換を行いました。
今回交換したのは、ベランダに使用されていた型網クロスガラスです。
下部が2枚ともひび割れが発生している状態で、退去後のリフォームに合わせて交換することになりました。
日頃よりご依頼をいただいているお得意先様からのご依頼のため、施工金額は非公開とさせていただきます。
賃貸物件の原状回復では、入居者様が退去した後に室内の建具や窓ガラスなどを確認し、破損している箇所を必要に応じて修繕します。
今回も現地の状態を確認したうえで、ひび割れていた2枚のガラスを交換しました。
■既存サッシを分解してガラスを交換
施工当日は、まず既存のガラスを取り外すためにサッシを分解します。
ガラスにひびが入ったままでは、見た目の問題だけでなく、ひび割れが広がったり、破損状態によっては安全面にも影響する可能性があります。
特に賃貸物件では、次の入居者様が入居する前に破損箇所を復旧しておくことが重要です。
今回は2枚とも交換が必要な状態だったため、原状回復工事の一環としてガラス交換を行いました。
■今回のガラスは型網クロスガラス
今回使用されていたのは、型ガラスに網が入ったタイプのガラスです。
網が四角形になるように入っているため、見た目から「クロスガラス」と呼ばれることもあります。
網入りガラスには、ガラス内部に金属製の網が入っているという特徴があります。
建物の用途や設置場所によって使用されていることがあり、今回のような賃貸物件でも使用されています。
ただし、網が入っているからといってひび割れが起こらないわけではありません。
今回も2枚ともひび割れが確認できたため、既存ガラスを撤去して新しいガラスへ交換することになりました。
■原状回復では必要な箇所を交換
賃貸物件の原状回復では、すべてを新品に交換するのではなく、現地の状態を確認して必要な箇所を修繕することが大切です。
今回の場合は、2枚のガラスにひび割れが確認できました。
そのため、破損している2枚を対象として交換しています。
ガラスは一見すると同じように見えても、
・透明か型ガラスか
・網入りかどうか
・網の入り方
・ガラスの厚み
・実際の寸法
などによって使用する材料が変わります。
原状回復工事では、既存のガラスを確認し、同等品または適切な代替品を選定することが重要です。
■既存サッシを分解してガラスを交換
施工当日は、まず既存のガラスを取り外すためにサッシを分解します。
ガラス交換では、ガラスだけを外して終わりというわけではありません。
引違い窓などの場合は、サッシを適切に分解し、ガラスを納めている部分を確認してから既存ガラスを取り外します。
今回も作業台へサッシを移動し、安定した状態で分解作業を行いました。
ひび割れているガラスは、作業中にさらに破損する可能性もあるため、周囲に注意しながら慎重に撤去します。
既存ガラスを取り外した後は、サッシの状態を確認し、新しいガラスを納める準備を進めます。
■2枚のガラスを交換
今回は同じベランダ掃出し窓の下部にある2枚のガラスがひび割れていたため、対象となる2枚を交換しました。
原状回復工事では、同じ場所に複数枚のガラスが使用されている場合、それぞれの状態を確認して必要な箇所だけ交換することもあります。
今回も左右のガラスをそれぞれ確認し、破損していた2枚を交換しています。
サッシへ新しいガラスを納めた後、ガラスが適切に固定されていることを確認し、サッシを元の状態へ戻します。
■施工完了
交換作業が完了しました。
ひび割れていた2枚のガラスを交換し、原状回復工事としてのガラス交換が完了しました。
施工後はガラスの納まりやサッシの状態を確認し、問題がないことを確認しています。
退去後の原状回復では、ガラスのように破損が目立つ部分を修繕することで、次の入居者様を迎えるための状態へ戻すことができます。
■今回の施工内容
今回の施工は、
・福岡市南区若久
・賃貸物件の原状回復工事
・型網クロスガラス
・ひび割れ2枚
・ガラス交換2枚
・サッシ分解による交換
という内容でした。
今回はお得意先様からのご依頼による原状回復工事のため、施工金額は非公開としています。
ガラスのひび割れは、そのまま使用できるように見える場合でも、状態によっては交換が必要になることがあります。
また、賃貸物件では退去後の室内確認でガラスの破損が見つかるケースもあります。
ガラスの種類やサイズ、サッシの構造によって施工方法は異なるため、現地の状態を確認したうえで適切な方法で交換することが重要です。
福岡市南区でガラス交換・原状回復工事なら萬治屋へ
萬治屋では福岡市南区をはじめ、福岡市内や福岡市近郊でガラス交換・修理に対応しております。
・透明ガラス
・型ガラス
・網入りガラス
・網入り型ガラス
・室内建具のガラス
・引違い窓のガラス
・賃貸物件の原状回復
など、さまざまなガラス交換に対応しています。
賃貸物件の退去後にガラスのひび割れや破損が見つかった場合なども、現地の状態を確認し、必要な交換方法をご提案いたします。
福岡市南区若久周辺でガラス修理・ガラス交換をご検討の際は、萬治屋までお気軽にご相談ください。